市住建局党委委员李斌

各位代表、各位领导、同志们:

在市委市政府的关心和支持下，经过前期紧张的筹备，我市建筑房地产行业协会第二届会员大会今天正式召开，新一届理事会和领导班子也顺利产生。建筑房地产行业协会的主要工作是为政府有关部门与企业会员之间建立桥梁和纽带，引导和推动建筑业和房地产企业开拓市场，完善管理制度，创新经营机制，进一步增加企业市场竞争力。在此，我代表市住建局向建筑房地产行业协会全体会员表示热烈的祝贺，向全市在工作岗位上默默奉献的建筑房地产行业从业者表示祟高的敬意，向长期支持和关心我市建筑房地产行业工作的各级领导和同志们表示诚挚的感谢!

2020年，是极不平凡的一年，面对突如其来的新冠疫情影响、面对艰巨繁重的发展任务，我们迎难而上、精心部署、果断行动，积极构筑产业链条，有效提升行业实力，大力推进全市住房城乡建设工作高质量高速度发展，为长治市国民经济健康持续发展提供了有力支撑。在经济发展方面，2020年度全市完成建筑业总产值274亿元，同比增长16.1%，总产值和增长率全省排名第三;房地产开发投资额173亿元，同比增长35%;新建商品房销售面积同比增长19.3%,建筑业和房地产业实现快速增长，在全省名列前茅。在城市建设方面，一批高质量的基础设施、精品小区和单体建筑物，直接提升了城市品位和形象，群众满意度不断提升。在履行社会责任方面，各位企业家朋友们识大体、顾大局，全年没有发生生产安全事故，也为全市的环保工作作出巨大贡献，在保持社会稳定和改善民生方面发挥了不可替代的作用。“长治建造”正成为推动长治市加快建设省域副中心城市、建设美丽幸福长治的重要力量。

取得的成绩我们有目共睹，但冷静客观地分析一年来的工作，我们也清醒地看到，长治的发展仍然面临不少困难和问题，比如说本地建筑企业市场竞争力不足、建筑业产值外流严重、建筑市场乱象丛生、房价波动压力仍然较大以及住房租赁市场发展较慢等问题，特别是告知承诺制实施以来，建筑业企业数量出现井喷式增长，部分新办资质企业存在实际情况与承诺内容不符的现象。以上诸多问题迫切需要我们共同解决，而建筑房地产行业协会的成立和换届既是适应我市建筑业、房地产业管理新形势新常态的迫切需求，也是规范我市建筑业、房地产业的现实需要。为充分发挥协会在政府和企业之间的桥梁纽带作用，搞好协会对政府和社会的双向服务工作，促进协会持续健康发展，在此我讲几点意见。

一、明确协会职责，健全协会体制

是通过多渠道多方式学习借鉴国内和周边先进城市建筑、房地产行业协会成立和运作的经验，本着对政府和社会提供优质的双向服务,建立健全协会体制，达到结构合理，运作高效的目的。二是建筑房地产业是国民经济的支柱产业，协会是一个重要的行业组织。要明确协会的主要职责，做好服务工作，当好主管部门的参谋助手，办成会员之家。三是结合我市目前建筑房地产行业现状，亟需解决的重难点问题，尽快制定出相应的行业制度,采取相应措施进行整顿和规范。

二、巩固市场调控，增强行业自律

以往我市建筑房地产行业仍然存在发展不足，同全国多数省份相比，仍存在较大差距。开发投资总量偏小，占比偏低，商品住宅投资回落，特别是企业规模小，实力弱，抗风险能力低。当然，差距也是发展空间，发展不足可以成为后发潜力。我们必须加强宏观指导，努力促进我市建筑、房地产行业持续健康发展。一.是要巩固市场调控成果，坚持“房住不炒”定位,大力发展以中小套型为主的普通商品住宅，合理确定商品住宅销售价格，严禁捂盘惜售、炒作预期，确保房地产市场平稳健康发展。二是要引导和促进相关会员企业改进管理理念，增强行业自律。每个会员单位都要不折不扣地严格执行，协会要督促各会员单位严格遵守的法律法规和规章制度，自觉规范市场行为，增强行业的责任感和使命感，树立协会良好形象，促进行业健康发展。

三、切实规范体系，加强行业指导

建筑房地产行业是一个综合性行业，一是要加强专业分会建设。规范分会职责体系，充分发挥协会作用，积极落实工作，推行行业服务标准，促进我市建筑、房地产市场公平竞争，建立守信联合激励和失信联合惩戒机制。二是精准施策、加强行业指导。协会要积极引导建筑房地产企业参与到绿色建筑、裝配式建筑、架空式建筑和住房租赁市场等政府重点项目的发展建设中来，多措并举推动建筑、房地产市场健康发展。三是要加快转型升级、探索数字应用。推广应用智能建造、BIM技术，以工地实名制管理、远程可视化和在线监测为重点的智慧工地建设提速扩面，“工地一码通”“云上监管”“掌上码上办”等创新应用，加速长治市智慧城市建设进程。四是要在“政府购买服务”上做进一步的探索和加强，尽快提高协会的综合服务能力。

我坚信，有市委、市政府的正确领导，有社会各界的鼎力支持和广大会员的积极参与，我市建筑房地产行业协会必将越办越好，我市建筑房地产行业也将朝着更好、更快、更值得期待的方向发展。