根据房天下中指研究院数据显示：

5月全国楼市成交量整体同环比均上涨，一线成交面积环比下降12.8%，仅广州环比小幅上涨，二线整体环比上涨12.2%；库存面积总量略有下降，北京降幅更大，库存面积环比下降3.00%。

土地方面，5月，监测城市总体供应量同比小幅下滑，住宅地推出量同比微降，各线城市供应量同比均降。成交方面同比量跌价涨，出让金总额同比降逾两成，一线城市成交面积同比降逾四成；房企融资类型以公司债为主，房企拿地城市集中在杭州、无锡、西安、佛山、青岛等城市。

5月，由于季度置业者们对商品房需求逐步消化，整体市场趋于平淡，长治5月楼市也是不温不火，让我们来详细解读一下。

根据房天下不完全统计，长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况：2023年5月份整体销量在551套左右，销售面积在6.3万平米左右，销售金额约5.8亿元。

一长治（主城区）5月整体销售情况

数据显示，2023年5月份主城区销量551套，5月环比下幅21.9%，同比2021年5月销量上幅42%。

（5月商品房销量走势图）

（2023年5月同比销量走势

二长治（主城区）5月各片区销量

2023年5月份城北销量322套占比58.4%，城南销量162套占比29.4%，城西销量29套占比5.3%，城东销量38套占比6.9%。

（5月各片区销量图）

三长治（主城区）5月新建商品房房价情况

2023年5月长治商品房均价9196元/㎡，此价格包含复式公寓楼盘及部分城南上党区热销楼盘，环比上浮8元/㎡，价格浮动并不大。

（2023年5月主城区房价走势图）

四长治（主城区）5月各片区价格

5月份各片区房价除城南、城东片区价格上浮20-25元/㎡外，对比4月份各片区在售商品房均价并无差异。

（2023年5月各片区在售商品房均价）

（2023年5月各片区在售商品房均价）

五长治5月住宅土拍市场

2023年5月，长治住宅土拍市场较冷清，未有住宅用地进行挂牌，土地市场成交住宅地仅沁县一宗。

六5月部分热门项目

七5月大事记

5月4日，长治这一城改项目用地规划出炉！

5月5日，投资5000万元！潞州区将新增1处商业项目！

5月6日，长治1宗地块成交！位置在这里→

5月7日，2023长治市第二届房地产展销会圆满落幕！精彩回顾！

5月8日，投资近两亿！长治将新增1处综合园区！

5月9日，投资8000万！长治将新增1处商业项目！

5月11日，长治将新增3处建设项目！

5月12日，投资超7000万！长治这一片区将新建道路

5月13日，投资300万！长治新增一所幼儿园

5月15日，投资2.5亿！长治新增一处产业园区

5月16日，长治将新增2住宅项目！（含经济适用房）

5月17日，长治将新建2栋商务楼 6月开工！

5月18日，长治2住宅项目喜获预售！

5月25日，【踩盘日记】容积率1.0 万达旁稀缺花园别院

5月31日，投资超2.5亿！长治新增1产业园项目

八长治5月楼市点评

1、销量分析

5月整体销量环比下降20%左右，从数据来看，销量下降。售楼部反馈分析，5月市场热度与4月无明显区别；因4月有部分项目开盘，5月无项目开盘（部分项目意向房源登记未计入内），可售房源都在平销阶段。

从整体去化比例来看，依然是城北热度更高，销量占比更大，城南次之；但预计在6月份，城南部分项目在取得预售证后会进行开盘认购，销量会超越城北，刚需将再次成为市场主导！

2、房价走势

5月房价依然比较稳定，无明显涨幅，房价的走势与市场行情波动关系较大。2023年行程已近半，市场企稳、销量回暖，房价也在政府把控和市场驱使的双重作用下进入了稳定周期，长治潞州区房价基本维持在9100元/㎡左右。

3、市场前瞻

根据全国房地产市场的表现来看，一二线城市虽然止跌，但是回暖劲头不足，可能和整体经济消费指数下降有很大关系，各地房地产政策依然频出，持续支持刚需改善居住购房。

截止至5月底，长治市场无论销量还是价格表现都比较稳定，预计在未来2个月有一批新项目入市将会加剧市场的竞争。且城北部分项目会在6月开盘或意向房源登记，客户群体消化能力不容小觑，市场进入良性循环发展，购房者在考虑价格的同时会更多地关注项目的品质和实力。

结语：五一游客如“冰火两重天”般旺盛，百姓更愿意出钱购物、到电影院看场电影，却不再选择买房。有资金的人仍在购房中，没有资金的人却一直观望着。

人口出生率降低之后鼓励生育与住房挂钩，越来越多的城市将“救市”重点转向“一老一小”,优化公积金贷款也成了更多城市的优先选择。

在我国人口老龄化加剧之后，出现了可以支持房地产市场发展的庞大人群，大多数老年人拥有很多年积累，经济能力可以满足买房的基本要求。

接下来长治楼市会怎样走？您怎样看？欢迎在留言框里说出您的想法！